Материалы для отделки квартир

Материалы для отделки квартир следует выбирать с учетом преобладающих на данном рынке вкусов п простоты ухода. В отделке кухонь, ванных комнат и прихожих часто исполыуется плитка из линолеума или ПВХ, хотя в более дорогих квартирах может быть использована керамическая плитка или камень. В прочих Ковровым покрытием, качество которого определяется потребностями целевого рынка. Во многих городских проектах сейчас предусматривают полы из древесины твердых пород, чтобы обеспечить сходство с промышленными зданиями, преобра зованными в жилые. Стильный таунхаус на Ярославском шоссе можно оборудовать именно так. Кстати, предложения по продаже коттеджей очень выгодные.

Некотрые дополнительные элементы могут повысить стоимость квартиры п уровень арендной платы. Книжные шкафы, декоративные напели, потолочные вентиляторы, встроенные компьютерные сголы и панельная подсветка вое это заставляет жилье выглядеть более качественным, но такие элементы следует предусматривать только в том случае, когда этого требует рынок. Например, камины занимаю- площадь, и многие жильцы небольших квартир не хотят платить надбавки к арендной плате за подобные дополнительные удобства. Решение вопроса о том. устанавливать или по устанавливать стиральные машины и автоматические сушки или устройства ;іля их подключения, также зависи т от рынка. В кондоминиумах их наличие является почти обязательным, а в мно! онваш нрпых домах они устанавливаются но желанию жильцов. Чтобы расходы на дополнительные удобства окупились, девелопер должен быть способен ПОВЫСИ ТЬ месячную арендную плату минимум на 1% от стоимости изготовления дополнительных удобств. Например, месячная арендная плата в кварт ирах с камином стоимостью SI 000 должна быть как минимум на S 10.00 больше, чем в квартирах без камина, иначе предоставлен по данною дополни тельного удобства будет экономически нецелесообразным.

Отдельные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны быть предусмотрены для каждой квартиры в большинстве индивидуальных домов с приусадебным участком и домах средней этажности. Механические системы могут быть скрыты в стенах, потолках или на чердаках, но для них нужен ВІІСШІШЙ компрессор! 10-К01 ідеїісаторііый блок. Компрессорно-конденсаторный блок может быть расположен на крыше, где ого следует чем-либо прикрыть н сделат ь так. чтобы он вписался в дизайн крыши, или же на земле за пределами дома, где создаваемый им шум будет более заметным и где он может затруднять проход. В проектах многоэтажных зданий обычно предусматривают комбинированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или же центральную систему, обслуживающую все здание.

В связи с развитием коммуникационных технологий и ростом числа людей, работающих дома, обязательным становится наличие современных кабельных систем. В кварт ирах следует заранее провест и кабели систем безопасности, кабельного телевидения и Интернет, а также несколько телефонных линий с розет ками во всех комнатах. Некоторые девелоперы сообщают о необходимост и наличия до восьми независимых телефонных линий в каждой квартире. Модернизация линий в уже построенном здании стоит очень дорого и сопряжена с весьма значительными трудностями, однако все больше и больше девелоперов осознают разумность строительства "интеллектуальных" зданий, в которых все системы интегрированы и контролируются компьютером. Такие спс имы должны обязательно присутствовать в многоквартирных домах высокого класса и очень скоро будут считаться необходимыми и в более дешевых проектах.