Проектирование внешнего облика

Местные традиции и климат играют очень важную роль в выборе внешнего вида многоквартирных домов. Кирпич широко используется во всей южной части страны и на восточном побережье. Штукатурка очень популярна на юго-западе, а на севере США более всего распространена обшивка из досок.

Экономия от масштаба может быть получена за счет повторного использования одного и того же набора типов зданий и сведения к минимуму числа типов в этом наборе. Чем меньше типов зданий, тем больше возможностей для снижения затрат. Стеновые панели и стропильные фермы могут изготавливаться партиями, а расходы па оплату труда уменьшаются при увеличении той доли в полном объеме работ, которая выполняется менее квалифицированными рабочими. С другой стороны, рыночная привлекательность продукта требует разнообразия внешнего вида. Следует избегать проектирования длинных прямых степ и контуров крыш. Отдельные здания не должны превышать в длину 200 футов (60 N1).

По словам Марвина Фингера, его девелоперская компания никогда не обращается к архитекторам с предложением разработать универсальный проект. "Мы выезжаем на место планируемого девелопмента и выбираем наиболее заметные черты внешнего вида зданий в данном районе с качественной застройкой. А потом мы едем к архитектору и просим, чтобы он использовал и подчеркнул эти элементы при проектировании фасада".8

Внешний вид здании должен подчеркивать индивидуальность квартир, расположенных в этом здании. Балконы — удобное место для пребывания на открытом воздухе, находящееся в частном пользовании, и, кроме того, нередко балконы можно с успехом использовать при проект ировании для обозначения отдельной квартиры. Обычно оптимальной глубиной балкона считают шесть футов (I,К м), поскольку при большей глубине балкон будет слишком сильно затенять окна нижнего этажа, а при меньшей глубине балкон годится только для храпения вещей, что портит внешний вид здания. Ьалконы, углубленные в здание, смотрятся лучше, и их можно использозать для защиты частной жизни от постороннего внимания.

Отличным вариантом станет возможность напрямую купить квартиру в бутово от застройщика. Узнать актуальные предложения можно онлайн.