Групповая застройка, неоурбанистическое проектирование и планировочные единицы застройки

В числе прочего девелопер должен имен, представление о следующих ключевых концепциях в области проектирования: групповая застройка (cluster development). неоурбанистическое проектирование (new urbanist plans) и планировочные единицы застройки (planned unit development. PUDs).

При групповой застройке дома строятся достаточно близко друг к другу в определенных местах участка, чтобы оставалось открытое пространство. При этом общая плотность застройки остается такой же, как и при традиционной застройке, когда дома равномерно распределены по всей территории. Обычно каждая группа объединяет дома похожего стиля, тогда как в разных группах стиль несколько отличается. Проектирование групповой застройки (cluster planning) требует более высокой квалификации, чем традиционное, а результатом некомпетентного проектирования или злоупотребления концепцией групповой застройки может стать набор непривлекательных групп строений. А если вы ищете идеальный план дома двухэтажного уже сейчас, вам помогут опытные специалисты.

Начиная с 1980 г. с идеями групповой застройки конкурируют концепции неоурбашаиа (new urbanism). характеризуемые более традиционным подходом к планированию: сетчатая структура улиц, более узкие улицы с тротуарами, маленькие общественные парки и площади, более узкие стоянки с гаражами, находящимися с задней стороны постройки, торговые центры и другие спроектированные элементы. Прослеживается сходство характера землепользования с традиционным, существовавшим в городах до того, как в послевоенную эпоху начался рост пригородов. Одним из самыл ранних примеров нсоурбапнэма является маленький курортный городок Сисайд в округе Уолтон, штат Флорида. В данном виде девелопмента при проектировании чаще полагаются на проект планировки и застройки города, а не на тонирование. Проект планировки и застройки города, который ориентирован более на проектирован не. нежели на зонирование, специфицирует здание, улицу, открытое пространство по типам для каждою из участков, которые вовлечены в девелопмент, без ограничений землепользования. Результат - населенный пункт со смешанным типом застройки и землепользования.