Налог на личное состояние

26.05.2015
Законодательство Флориды не предусматривает отдельного налога на личное состояние налогоплательщиков США.
В США налог на прирост капитала является предметом горячих политических дискуссий. Как правило, он облагается так же, как простой доход. При продаже налогооблагаемого имущества этот налог уплачивает продавец. Прирост капитала определяется как разница между первоначальной ценой имущества и ценой продажи за вычетом расходов на содержание и дополнительных капиталовложений в период владения (например, перестроек, увеличивающих стоимость недвижимости, юридических расходов, подтвержденного документами ремонта и некоторых расходов при первичном приобретении). При этом налогоплательщикам США пожизненно предоставляются существенные налоговые вычеты. К иностранным гражданам они применяются лишь в ограниченной степени.
Согласно FIRPTA станка налога составляет 10% цены продажи недпижимости, исключая случаи, когда: 1) покупатель приобретает недвижимость для проживания, а цена покупки не превышает $300 000; 2) продавец получает от налоговых органов уведомление об освобождении от уплаты налога или о предоставлении вычета; 3) при завершении сделки продавец предоставляет аффидевит, подтверждающий, что он не является иностранным налогоплательщиком.
Краткосрочный прирост капитала облагается налогом по обычной ставке подоходного налога. Такая ставка записит от налогового разряда физического лица и от вида прироста капитала. Обычно она парьирует от 10 до 28%. Если недвижимость приобретена после 31 декабря 2000 г. и находилась в собственности не менее пяти лет, максимальная ставка налога составит 18%. Однако после 2010 г. ставки могут измениться п связи с истечением срока действия сниженных налогов, введенных правительством Буша.
Для более эффективного и надежного контроля за объектом используется видеонаблюдение. На сайте http:/www.sb-reshenie.ru можно заказать монтаж систем видеонаблюдения.