Основные положения законодательства Монако о наследовании и дарении

11.05.2015
Заявитель должен подтвердить, что имеет место работы в княжестве либо обладает достаточными средствами, чтобы жить в Монако и не работать. Как правило, таким подтверждением служит справка из банка, аккредитованного в Монако. В качестве свидетельства о благонадежности иностранец должен предъявить официальную справку с места жительства (выписку из реестра судимости) или ходатайство авторитетных лиц. Необходимо предъявить также свидетельство о рождении, медицинские справки и документ, подтверждающий наличие места для проживания.
Поскольку подоходный налог в княжестве не взимается, административные органы не интересуются налоговым резидентством жителей Монако, однако строго следят за тем, чтобы зарегистрированное место проживания соответствовало реальному. Проживающими в Монако признаются лица, которые «преимущественно», т.е. более шести месяцев в году, пребывают в княжестве. При каждом продлении вида на жительство проводится соответствующая проверка; заявитель должен подтвердить, что имеет квартиру (предъявить договор аренды либо договор купли-продажи) и регулярно бывает в ней (предъявить счета за электроэнергию или за телефон).
Поскольку подоходный налог в княжестве не взимается и, соответственно, отсутствуют соглашения об избежании двойного налогообложения, в настоящее время опасность двойного налогообложения не угрожает тем, кто переселяется в Монако. Но по той же причине жители княжества вынуждены платить налог на доход по максимальной ставке соответствующей страны.
Особые характеристики недвижимости в Монако: источник дохода или капиталовложение? Старое или новое здание? С консьержем или без? С парковкой или без? С видом на море или без?
Необходимо выбрать способ приобретения недвижимости (напрямую или через компанию).
Когда покупатель делает предложение о покупке, обычно он перечисляет авансом 10% стоимости объекта на счет, управляемый нотариусом, адвокатом или представителем покупателя.
Если, как это принято в Монако, квартира приобретается в собственность, следует принять во внимание устав товарищества собственников (устав кондоминиума), а также проверить список текущих годовых расходов и список работ, утвержденных товариществом собственников. Счет за эти работы может быть выставлен новому собственнику.
Если на объекте недвижимости необходимо провести работы, следует выяснить, получено ли на них разрешение от управляющих зданием или от городской администрации.
При приобретении доли существующего товарищества необходимо провести дополнительную юридическую проверку этого общества, установить правовой статус объекта недвижимости и список владельцев праеа пользования. После заключения сделки купли- продажи следует немедленно проинформировать директора, банки и т.д. о приобретении долей и — при необходимости — об изменении состава руководителей компании.
Если вы хотите выгодно приобрести недвижимость в Подмосковье, то вам точно понравится вариант балашиха новостройки от застройщика. Ознакомиться с условиями и ценами можно на сайте застройщика.