Ограничения на продажу и приобретение недвижимости

11.05.2015
Когда лица, состоящие в браке, продают недвижимое имущество, в силу применимых к ним норм, регулирующих имущественные права супругов, может оказаться, что каждый из супругов владеет долей имущества, несмотря на то, что свидетельство о праве собственности выдано на имя одного из них. В таких случаях необходимо согласие второго супруга. В остальных случаях согласие супруга на продажу не требуется, даже если объект недвижимости является местом совместного проживания обоих супругов.
К недвижимости, находящейся в Монако, применяются нормы права Монако. Разумеется, суды принимают решения и в соответствии с нормами международного права, а именно — международного частного права. Монако признает иностранные нормы имущественного права в отношении супругов, вступивших в брак и совместно проживающих за рубежом. Когда супруги разводятся, в Монако применяются нормы права страны происхождения обоих супругов либо нормы права Монако, если супруги являются гражданами разных государств.
Поскольку для внесения любых изменений в квартирах и домах необходимо разрешение службы градостроительства, при покупке недвижимости следует проверить, не проводились ли какие-либо работы без такого разрешения. Для этого нотариус сопоставляет последний зарегистрированный план объекта недвижимости с текущим описанием объекта.
В свою очередь, кадастровое ведомство регистрирует все изменения права собственности, все залоговые права и обременения. Данная служба владеет информацией о текущем состоянии прав. Поэтому перед покупкой можно получить личную консультацию, чтобы выяснить, не запланированы ли какие-либо сделки, касающиеся того же самого объекта недвижимости.
Если же вы ищете недвижимости не за границей, а в столице страны, в Москве, то сегодня имеется огромное количество отличных предложений. Например, аренда офиса в москве доступна по выгодным ценам.