Формы и типы собственности на Мальте

24.04.2015
На Мальте существует единоличная собственность, которая, однако, может быть ограниченной или обремененной. Типовые ограничения (обременения) связаны с зависимостью права собственности от арендных обязательств, прежде всего с долгосрочным договором аренды (см. ниже), а также с пожизненным правом пользования, которое предоставляется определенному лицу (узуфруктуарию).
Недвижимость может одновременно принадлежать нескольким лицам (находиться в совместной собственности), если они вместе приобрели ее или вместе унаследовали по завещанию либо в порядке, установленном законом. Долевого собственника нельзя заставить сохранять право общей долевой собственности. Он может инициировать прекращение этого права на основании договора либо в судебном порядке.
Лишь недавно на Мальте был принят закон о жилищной собственности, регулирующий порядок управления многоквартирными домами и устанавливающий правовые основы института товарищества собственников. В прошлом в этой сфере часто возникали споры. Этот закон называется Заксн о кондоминиутле.
В принципе каждый собственник имеет право застраивать свой земельный участок. Однако нормы планирования и зонирования территорий имеют более высокий правовой статус, и не любой участок можно застраивать. Разрешение на строительство выдает мальтийское ведомство экологии и планирования территорий.
Таймшер также распространен на Мальте. Особенно часто им пользуются иностранцы, приобретающие право проводить отпуск на Мальте в течение определенного времени. До последнего времени в этой сфере отсутствовали четкие юридические нормы. Но сегодня сна ясно регулируется. Наиболее важная норма заключается в том, что приобретатель права временного пользования может отказаться от договора в течение 15 лет со дня подписания контракта.
Возможность приобрести жилье за границей доступа единицам. Более оптимальным вариантом становится Киев жилье http://sunbrama.tmm.ua/about, которое можно приобрести сегодня на выгодных условиях. Найти актуальные предложения от опытных девелоперов всегда можно онлайн.