Переговоры по договору купли-продажи

21.04.2015
Адвокаты не только оказывают помощь при переговорах по договору купли-продажи, но и после заключения договора в письменном виде (допускается передача по факсу), когда сделка купли-продажи проходит процедуру «дью дилидженс», и, если не требуется выполнять никакие условия, сделка заключается адвокатами (или нотариусами в Квебеке).
До заключения сделки адвокат покупателя обязан выявить все возможные обременения правового титула, включая налоги на недвижимость, незарегистрированные права удержания, сервитуты и неуплаченные коммунальные платежи.
В дату завершения сделки после окончательного расчета право собственности и права третьих сторон на недвижимость должны быть зарегистрированы адвокатом покупателя в государственной регистрационной системе, управляемой местными бюро регистрации земельной собственности.
При регистрации передачи земли, например, в Онтарио покупатель обязан уплатить налог на передачу права собственности на землю о размере примерно 1,5% от цены покупки.
В Канаде не существует налогов на наследование и дарение. Вместо этого передача (распоряжение) недвижимостью регистрируется как налогооблагаемое событие, и если цена продавца (дарителя) превышает справедливую рыночную стоимость недвижимости, то 50% прироста капитала (условный прирост капитала в случае дарения или наследования) облагается налогом.
В Канаде прирост капитала облагается налогом, и нерезидент обязан предоставить при заключении сделки «сертификат по статье 116», или покупатель обязан удержать 25% цены покупки и перевести в Канадское таможенное и налоговое агентство.
Если вы хотите выгодно арендовать жилье, обратитесь к онлайн ресурсам. Например, выгодная аренда аренда квартир в кожухово ждет вас на http://www.uv20.ru/rent/moskva/kozhuhovo/.