Варианты продажи и преимущественное право покупки

09.04.2015
Преимущественное право покупки дает его обладателю приоритет в приобретении предлагаемой к продаже недвижимости на условиях и по цене, которые действуют для других покупателей.
Если собственник желает продать недвижимость, сданную в аренду, он должен знать, что у арендатора есть преимущественное право покупки. Например, при продаже квартиры собственник дслжен вначале предложить ее арендатору по цене возможной продажи третьим лицам. Если арендатор отказывается от такого предложения из-за того, что цена слишком высока, и собственник продает недвижимость третьему лицу, цена продажи не должна быть ниже предложенной арендатору. Ссбственник должен предложить арендатору цену, равную той, что указана в договоре купли-продажи. Если цена в договоре ниже, арендатор может реализовать законное право выкупа, заявив о нем в течение года после заключения договора. В случае коммерческого арендатора ему выплачивается компенсация, равная арендной плате за 24 месяца. Это право закреплено законом. Если арендатор реализует свое право выкупа, новый покупатель теряет право на только что приобретенную недвижимость. Он может лишь получить обратно сумму, указанную в нотариально заверенном договоре. Если же он заплатил более высокую цену, то рискует не получить ее в полном объеме, особенно если продавец не хочет или не может возместить разницу.
В любом случае покупателю следует убедиться, что арендатору было сделано предложение о покупке и что тот отказался от нее независимо от того, освобождает он недвижимость или продолжает занимать ее. Кроме того, покупателю необходимо удостовериться, что цена в договоре купли- продажи не ниже той, что была предложена арендатору.
Для строительных, ремонтных работ всегда необходимы различные материалы, а для промышленных работ - еще и качественные станки. На сайте http://www.ru.all.biz/stanki-dlya-rezki-i-gibki-armatury-bgg1084612 можно закупить станки для резки и гибки арматуры по выгодным ценам.