О недвижимости в Испании

22.03.2015


Налогообложению подлежит все имущество, находящееся в Испании, включая средства на банковских счетах, автомобили и другое движимое имущество. Креме того, налогооблагаемая база увеличивается на 3% от стоимости наследственной массы — для учета мебели и внутренних коммуникаций. Налогооблагаемая база по недвижимости определяется на основе текущей рыночной стоимости наследственной массы. Поскольку определить рыночную стоимость имущества в целях налогообложения наследства непросто, за минимальную сумму принимается кадастровая стоимость, после чего производится корректировка на основании коэффициентов, ежегодно утверждаемых автономными областями для отдельных муниципальных образований. Если опираться на стоимость, рассчитанную таким образом, можно избежать необходимости выплачивать дополнительные суммы налогов, штрафы, пени и т.д.
В последние годы автономные области стали пользоваться предоставленным им правом самостоятельно определять ставки налогов на наследование и дарение и начали радикально снижать их, соперничая друг с другом. В связи с этим в рамках заблаговременного налогового планирования целесообразно проанализировать нормы налогообложения наследования и дарения в соответствующих автономных областях. В большинстве случаев налоговые льготы предоставляются при передаче собственности наследникам первой очереди и часто ограничиваются определенными имущественными ценностями, например распространяются только на семейное жилье и мелкие предприятия. Е некоторых автономных областях, например в Стране Басков и в Наварре, налоги на наследование и дарение практически полностью отменены, в других, например в Мадриде, фактически упразднен налог на дарение родственникам.
Разумеется, все эти нормы действуют только в отношении субъектов налогообложения, являющихся резидентами соответствующих автономных областей. К нерезидентам же как к остаточной категории налогоплательщиков применяется общеиспанский закон о налогах на наследование и дарение. Он устанавливает лишь очень небольшой не облагаемый налогом минимум при наследовании, а при дарении вообще не предусматривает не облагаемого налогом минимума.
Если вы задумали сделать свой участок оригинальным, вы можете заказать услугу дизайн участка 15 соток. Опытные специалисты быстро выполнят работу.